Manutenzioni
manutenzione ordiaria
Nell’ambito degli interventi su strutture esistenti, la scelta del sistema più idoneo per il ripristino, la protezione o l’impermeabilizzazione riveste un ruolo fondamentale per garantire durabilità, efficienza e sicurezza nel tempo. In particolare, l’evoluzione tecnologica ha reso disponibili diverse soluzioni avanzate, capaci di rispondere alle esigenze specifiche di ogni contesto costruttivo.
Tra queste, i sistemi sintetici, i sistemi bituminosi, i rivestimenti a base di resine e i sistemi cementizi rappresentano le principali categorie di materiali impiegati per affrontare criticità legate a infiltrazioni, degrado superficiale o necessità di miglioramento prestazionale. Ognuno di questi sistemi offre peculiarità tecniche, vantaggi applicativi e prestazioni che li rendono più o meno adatti in funzione della destinazione d’uso, delle condizioni ambientali e delle caratteristiche della struttura esistente.
Coperture e tetti
Le attività includono pulizia del tetto, controllo di tegole e guaina, e verifica delle grondaie. È consigliato rimuovere i detriti almeno una volta all’anno, meglio se due volte (autunno e primavera).
Strutture interrate, fosse ascensori e predalles
La manutenzione delle strutture interrate mira a impermeabilizzare e proteggere da acqua e umidità usando membrane, guaine o trattamenti come cementi osmotici e iniezioni di resina. Prevenire infiltrazioni e degrado del calcestruzzo è fondamentale per la durabilità della struttura.
Parcheggi interrati
La manutenzione di un parcheggio interrato include il controllo dell’impermeabilizzazione e delle pavimentazioni in resina. Si usano sistemi impermeabilizzanti di qualità per prevenire infiltrazioni e danni, sigillando eventuali crepe con resine acriliche o poliuretaniche idroespansive per mantenere sicurezza e valore dell’immobile.
Terrazzi e balconi
La manutenzione di terrazzi e balconi in Italia segue regole specifiche. Comprende il ripristino dell’impermeabilizzazione, delle strutture, del massetto e dei decori. Le spese condominiali possono accedere a detrazioni fiscali se previste.
Giardini pensili
La manutenzione dei giardini pensili prevede controlli periodici dell’impermeabilizzazione, generalmente effettuati una volta all’anno.
Water Stop System: su misura per ogni struttura, efficace in ogni condizione.